수도권 줍줍 인천 주안캐슬 앤 더샵에듀포레 무순위 청약 계약취소 가격표 공개

인천광역시 미추홀구에서 최근 분양한 주안 4 구역 아파트가 있습니다. 이는 롯데건설과 포스코건설 컨소시엄으로 1,856세대인 대단지 아파트입니다. 정식 명칭은 '주안캐슬 앤 더샵에듀포레'인데, 계약 취소된 주택이 있어 사람들이 줍줍 정보를 알아보고 있는 중이고 시세가 적힌 표를 가져왔으니 돈이 있는 자는 집을 살 지어다!

 

 

 

 

 

 입지 환경

주소는 인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지로 대규모 아파트임을 자랑합니다. 전체 세대수는 1,856세대이고, 13개동에 최고층은 35층으로 용적률 274%, 건폐율 15%입니다. 공급된 것은 계약 취소된 6세대입니다. 주변에는 석바위역이 있고 구월서 초등학교, 상인천 여자 중학교, 동인천 중학교, 인천 고등학교가 있으며 도서관과 인천지하철 2호선 '석바위 시장역' 아파트 반경 500m 안에 가까이 있습니다. 이 모든 게 다 도보 10분 거리에 있다는 좋은 점을 기억해 주시기 바랍니다. 가장 좋은 것으로는 단지 바로 옆에 '석바위 공원'이 있다는 것이 입주민들의 행복을 더하고 있다고 확신합니다. 

 

 

 분양가

59 타입은 3.57억 원이고, 84 타입은 4.44억 원입니다. 발코니 확장이나 기타 옵션은 이전 계약을 이어가셔야 합니다. 이것을 기존계약 승계라고 말합니다. 급 매물이지만 현재 시세가 아닌 분양가로 공급한다는 점이 큰 메리트가 있습니다. 이 기회를 놓치면 분명 후회할 것입니다. 지난달인 2월에 동일 단지 84 타입으로 거래된 것이 4.95억 원이었던 것을 감안한다 해도 집값 시세가 내려가긴 하였지만 여전히 분양가보다는 높다는 것을 알 수 있습니다. 청약도 안 쓰고 집을 살 수 있는 좋은 기회입니다.

 

 입주자 모집공고

 

 자금조달 입주일정

집값은 계약금 10%, 잔금 90%이며 입주는 23년 6월 예정입니다. 우선 당첨이 되면 계약금 10%가 현금으로 필요합니다. 계약 취소된 것이기에 계약이 빠르다는 점이 있습니다. 

 

 분양 일정

입주자 모집 공고일은 2월 28일이었습니다. 특별 공급은 없으며, 일반 공급은 3월 10일이고, 당첨자는 닷새 후인 3월 15일에 발표합니다. 이후에 3월 22일 계약하고 6월에 입주를 하면 됩니다. 청약 접수는 '청약홈'에서 하면 됩니다.

 

바로가기 청약홈

 

 

 

 주의사항

당첨이 되면 소유권 이전등기일까지 전매 제한과 거주의무는 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 진행됩니다. 계약 취소 건이기에 분양가로 만날 수 있는 것은 분명 큰 장점이며 이후 집값 상승 시 크게 이익을 볼 것입니다. 하지만 최근 집값이 하락하는 중이라 얼마나 더 떨어질지는 아무도 알 수 없다는 것입니다. 하지만 결과론 적으로는 관심이 있는 분들에게는 희소식이고 가격대도 나쁘지 않아 강력히 추천을 드리는 바입니다. 

특히나 미등기 상태이므로 주담대(주택 담보 대출)에 어려움이 있을 수 있습니다. 계약금 10% 이후에, 입주 시 자금 계획이 중요합니다.